崂山区将建东部辅中心 海尔路打造商务商贸轴

12月1日，崂山区中心区域及浮山南侧片区详细调整规划在市规划局公示厅亮相，征求市民意见。据新调整的规划，崂山区中心区域及浮山南侧片区功能结构细分为崂山商务核心、滨海旅游休闲带、海尔路和松岭路商务商贸轴的一心、一带、两轴的空间结构，重点建设高等教育发展区、浮山南侧居住区、海尔路商务区、行政文化会展区四大区域，打造青岛市东部辅中心。

    调整后规划范围缩小


    原规划范围西起崂山区界，至银川路——海尔路——合肥路——深圳路银川路——松岭路——海口路——东海路区域，总面积15.90平方公里。因崂山商务一、二、三区已完成调改，本次规划调整范围不包含该区域，调整面积14.69平方公里。


    原规划图松岭路以东，银川东路以北及以东，香港东路以南围合区域已经不在本次规划之内。在规划展中，每个片区都用色块区分出居住区、学校、道路广场、公园等，其中浮山南侧片区将被建设成环境优美、功能齐全、配套完备的居住区域，该片区都按照比例配置了文化教育、医疗卫生设施，超市、美食城、商业中心等也将来这里安家。


    形成两路商务商贸轴


    原规划将规划区分为崂山中心区和浮山南侧两个功能片区。崂山中心区以行政、商务办公、文化会展以及旅游休闲功能为主；浮山南侧片区以高等教育 、居住功能为主。规划总人口9.8万人，总建筑面积787万平方米。


    本次调改在原控规两大片区的基础上，功能结构细分为四区，形成一心、一带、两轴的空间结构 。一心：崂山商务核心；一带：滨海旅游休闲带；两轴：海尔路和松岭路商务商贸轴；四区：高等教育发展区、浮山南侧居住区、海尔路商务区、行政文化会展区。


    香港路啤酒城两侧将打造成市级商业中心；海游路西侧、麦岛路东侧将建设一条商业街，主营文化用品和旅游产品；海尔路与深圳路之间将形成商务办公区；世纪广场北侧与现有办公设施形成崂山区的行政办公区；世纪广场两侧将建设文化会展设施和休闲广场，形成文化会展中心。


    打造青岛东部辅中心


    据市规划局有关负责人介绍，本次规划调整目的有三，一是打造城市东部辅中心：充分挖掘崂山中心区现有土地潜力，强化城市中心的商业、商务、办公功能，从而全面打造青岛市东部辅中心；二是推进区域向国际化社区迈进：积极推进区域内现有旧村的改造，努力完善公共服务配套设施，形成生活方便、环境优美的国际化城市社区；三是再塑国内著名的旅游度假胜地：全力建设度假酒店等旅游度假设施，形成旅游度假产业的良性发展链条，将此区域塑造成为国内著名的旅游度假胜地。


    本次规划调整对崂山区中心区域及浮山南侧片区总体功能定位也进行了调整，定位是国内著名的旅游度假胜地；是青岛市现代服务业聚集区，青岛中心区在功能上的补充和完善、空间上的拓展与延伸，其重要的组成部分；是青岛市重要的国际性生活社区；是充满经济活力、人文魅力、现代化气息的城市建设经典示范区。


    待建项目投资过百亿


    记者采访了解到，从现在起到明年，位于本次规划调整区域内的待建项目过百亿元，这些大项目涵盖了商业、酒店、旅游、金融、文化、总部楼宇、研发基地、创业园等，都是崂山区打造现代化新城区急需的骨架项目。


    这些项目大多数将在近三年内陆续建成启用。可以预见，随着项目的次递落成并投入使用，崂山区将成为青岛市又一重要的高端商业、现代楼宇、旅游度假、高新技术的聚集区，与青岛市区的繁华形成自然对接和融合。